В последние месяцы в Росреестр Башкортостана поступает значительное количество повторных заявлений от граждан, которые сталкиваются с трудностями в совершении сделок без личного участия правообладателя. Об этом сообщает Бирский район. Однако такие обращения возвращаются без рассмотрения, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) уже имеется соответствующая запись, которая ограничивает возможность проведения сделок.

Как разъяснили специалисты ведомства, отметка о запрете в ЕГРН является бессрочной и продолжает действовать до тех пор, пока правообладатель не подаст заявление о её отмене. Исключение составляют случаи, когда документы предоставляются через кредитные организации, нотариусов или уполномоченные государственные органы. В таких ситуациях предварительное погашение записи не требуется.

Граждане могут легко проверить наличие установленного запрета, запросив онлайн-выписку из ЕГРН на портале Госуслуг. В выписке в разделе, посвященном ограничениям и обременениям, будет четко указано, есть ли запись о запрете или нет. Это позволяет собственникам заранее удостовериться в своей правоспособности для совершения сделок с недвижимостью.

Стоит отметить, что на федеральном уровне Росреестр работает над проектом нового закона, который направлен на автоматизацию некоторых учетно-регистрационных действий, не связанных с переходом или прекращением права собственности на недвижимость. Перечень действий, подлежащих автоматизации, будет дополнительно утвержден приказом Росреестра. В числе этих мероприятий планируется включить и внесение записей в ЕГРН, которые касаются невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.