В Бирском районе состоялась первая сделка по купле-продаже недвижимости в столице Башкортостана, в которой была применена Единая биометрическая система (ЕБС). Это событие стало значимым шагом в цифровизации процесса оформления сделок с недвижимостью. Продавец и покупатель, прежде чем подписать документы, удостоверили свою биометрию в одном из офисов банков. После этого они подали необходимые документы через жизненную ситуацию «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг.
Одним из обязательных этапов идентификации стало распознавание лица и голоса. Для этого участникам сделки необходимо было зачитать предложенный системой текст, глядя в веб-камеру.
«Теперь гражданам не требуется заранее вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности электронной регистрации. Достаточно, чтобы документы были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), которая может быть сгенерирована бесплатно в приложении Госключ, а личность подтверждена через ЕБС», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.
Использование биометрических данных в этой сделке значительно снизило риски мошенничества. Стороны последовательно заполняли заявления, прикрепляли документы и проходили биометрическую сверку через веб-камеру. Пакет документов направлялся в Росреестр, а по завершении регистрации выписка из ЕГРН поступала в личный кабинет на Госуслугах. Регистрация данной сделки заняла всего несколько часов.
«Главное в этом инструменте – безопасность и спокойствие обеих сторон. Биометрия гарантирует, что в сделке участвуют именно те люди, которые указаны в договоре. Это просто цифровизация привычных процессов, которая делает оформление недвижимости по-настоящему удобным. Риски подмены личности исключены, поэтому и продавец, и покупатель могут быть полностью уверены в чистоте сделки», — прокомментировала руководитель проекта «Электронная сделка. РФ» и член комитета по GR «Российской гильдии риэлторов» Камила Фазлыева.
Согласно изменениям в законодательстве, вступившим в силу с 1 июля 2026 года (ФЗ от 07.06.2025 № 133-ФЗ), появилась возможность совершать сделки с недвижимостью с использованием биометрии. Это нововведение стало результатом совместной работы Росреестра и Минцифры России. Граждане могут зарегистрировать свои биометрические данные, включая изображение лица и образец голоса, в офисах уполномоченных банков. Срок действия подтвержденной биометрии составляет 5 лет, тогда как срок действия УКЭП — 12 месяцев.